Оценка квартир и комнат

Оценка квартир и комнат для любых целей

Одно из направлений деятельности нашей компании – это оценка квартир и комнат в Брянске и Брянской области. Наши специалисты имеют огромный опыт в сфере оценки недвижимости, стаж каждого составляет более 5 лет. Агентство недвижимости «Риэл-Макс» является членом Брянской Ассоциации Риэлторов, используя в работе проверенные технологии и сотрудничая с ведущими банками и строительными компаниями.

Когда требуется оценка квартиры

Необходимость выполнить оценку квартир и комнат может быть связана как с требованием законодательства, так и с требованием покупателя или желанием владельца иметь подтверждение рыночной стоимости недвижимости. При проведении процедуры мы учитываем все особенности, которые влияют на стоимость объекта – это гарантирует максимальную объективность полученного отчета.

Ситуации, когда оценка проводится в обязательном порядке:

·         Имущественные споры, решаемые в суде.

·         Сделки с квартирами, где затрагиваются интересы несовершеннолетних детей – расчет стоимости доли для органов опеки.

·         Вступление в наследственные права.

·         Покупка квартиры с использованием ипотечного кредита.

·         Процедура рефинансирования или передача квартиры под залог банку.

·         Произведение выкупа жилья, которое принадлежит государственным и региональным властям.

Важно отметить, что оценка квартир и комнат в Брянске проводится по рыночной стоимости – это та цена недвижимости, за которую ее приобретет покупатель, владея актуальной информацией о рынке жилья. Рыночная стоимость обычно применяется для проведения сделок купли-продажи, при назначении арендной платы и другое. Существует ликвидационная стоимость – это цена, которую можно получить при продаже недвижимости в крайне ограниченные сроки. Обычно такая стоимость ниже рыночной. Есть и восстановительная стоимость – она применяется при заключении договоров страхования, например, при строительстве нового объекта после страхового случая.

Оценка квартир и комнат по рыночной стоимости иногда не требует обязательной экспертизы, но оказывается весьма полезной процедурой в случае:

·         Раздел имущества между супругами в несудебном порядке.

·         Когда один долевой собственник выкупает часть квартиры у другого.

·         Заявителю необходимо подтвердить рыночную стоимость недвижимого имущества, если он подает заявку на визу для ряда некоторых стран.

·         Оформление наследства у нотариуса.

·         Страхование титула – когда право собственности защищается в юридическом порядке.

Что влияет на рыночную стоимость квартиры

Специалисты-оценщики в компании «Риэл-Макс» проведут оценку квартиры или комнаты в Брянске и Брянской области на основании четкого анализа ключевых особенностей жилья и объективного расчета рыночной стоимости. Принимаются во внимание следующие моменты:

·         Удаленность от объектов инфраструктуры и доступность транспорта.

·         Год строительства здания и вид основной застройки.

·         Количество этажей, качество перекрытий и материал наружных стен.

·         Прилегающая территория и ее обустройство.

·         Есть ли стоянка для машин.

·         Наличие лифта и состояние подъездов.

·         Уровень безопасности в доме.

Оценка квартиры или комнаты также учитывает: высоту потолков, уровень внутренней отделки и ремонта, площадь кухни и санузлов, есть ли балкон, влияет даже вид из окна.

Преимущества оценочной услуги в «Риэл-Макс»

Компания «Риэл-Макс» входит в топ лучших компаний недвижимости города Брянска и области. Специалисты нашей компании обладают всеми необходимыми компетенциями, которые позволяют выполнить профессиональную оценку жилой недвижимости в сжатые сроки и по доступной стоимости.

Почему стоит сотрудничать с нами:

        1. Постоянная поддержка – каждый проект требует максимального погружения и индивидуального подхода. На любом этапе проекта мы всегда на связи, оказываем консультации и помогаем собрать пакет документов для оценки. Мы заботимся о последующем согласовании работы в государственных инстанциях.

        2. Экспертность и мастерство. Наше главное преимущество – это команда. В штате компании работают амбициозные специалисты, каждый из которых обладает уникальными знаниями и практическим опытом – риэлторы, оценщики, юристы, аудиторы и финансовые аналитики.

           3. Точность расчетов – оценка квартир и комнат проводится аттестованными специалистами и строго по законодательным нормам. Обращаясь к нам, вы можете не сомневаться, что получите объективную картину рыночной стоимости.

            4.  Отсутствие рисков – мы работаем в рамках страхования ответственности риэлторов, поэтому все ваши имущественные отношения и сделки под надежной защитой.

            5.  Наши отчеты принимают в большинстве крупных финансовых организаций, также мы сотрудничаем с 3 банками-партнерами.

           6. Отчет по оценочной стоимости квартир подходит для любых целей – кредитование, ипотека, для опеки, суда или нотариуса и подготовлен в строгом соответствии с отраслевыми стандартами.

С чего начать – оставьте заявку на проведение оценки в форме на сайте или закажите обратный звонок. Специалист свяжется с вами для консультации, после чего вы можете вызвать оценщика для осмотра квартиры и составления договора. Мы всегда на связи по телефону +7 (4832) 32-32-32 с понедельника по субботу с 08:00 до 18:00.